Star Per
хикки
И что? Отдавать не надо будет?
По уму, кредит стоит брать когда УЖЕ есть доходы достаточные для его погашения.
Но это я так, абстрактно, ситуация не известна.
Хренов бизнес...
- Автор темы Джек
- Дата начала
По уму, кредит стоит брать когда УЖЕ есть доходы достаточные для его погашения.
Но это я так, абстрактно, ситуация не известна.
...покупка недвижимости + собственное риэлторское агенство...
*** (20,22 16/10/2011)
Если есть даже ограниченные фин. средства (ну в размере хотя бы 3-4 миллионов зеленых) то нужно торговать продуктами питания
никто не наезжает... конкуренция есть, но более или менее законная... вариантов утаивания прибыли миллион...
Chertovka (20,29 16/10/2011)
...хлопотно это..
*** (20,44 16/10/2011)
да... зато надежно и почти безопасно
Chertovka (20,44 16/10/2011)
...хотя если грамотных управляющих...оборачиваемость низкая...прибыли не будет хватать на погашение кредита года полтора
...хотя если экономить на ФОТ и брать клининг...
*** (20,34 16/10/2011)
А не надо розницей заниматься...
нужно например гречку или сахар в сети поставлять...
маржа 25-30 процентов
обороты дикие
оборачиваемость около двух месяцев за партию в 10-20 миллионов рублей
Просто нужно знать где и кому
Chertovka (20,52 16/10/2011)
..."где и кому" там уже все занято...начинающему бизнесмену мало будет иметь лишь кучу бабла...
*** (20,40 16/10/2011)
есть еще места...
Если есть даже ограниченные фин. средства (ну в размере хотя бы 3-4 миллионов зеленых) то нужно торговать продуктами питания
никто не наезжает... конкуренция есть, но более или менее законная... вариантов утаивания прибыли миллион...
Chertovka (20,29 16/10/2011)
...хлопотно это..
*** (20,44 16/10/2011)
да... зато надежно и почти безопасно
Chertovka (20,44 16/10/2011)
...хотя если грамотных управляющих...оборачиваемость низкая...прибыли не будет хватать на погашение кредита года полтора
...хотя если экономить на ФОТ и брать клининг...
*** (20,34 16/10/2011)
А не надо розницей заниматься...
нужно например гречку или сахар в сети поставлять...
маржа 25-30 процентов
обороты дикие
оборачиваемость около двух месяцев за партию в 10-20 миллионов рублей
Просто нужно знать где и кому
Chertovka (20,52 16/10/2011)
..."где и кому" там уже все занято...начинающему бизнесмену мало будет иметь лишь кучу бабла...
*** (20,40 16/10/2011)
есть еще места...
любитель959
Форумчанин
Раздать - не фокус. А вот собрать потом...
sh@rip
Форумчанин
Я бы прикупил:
- пару-тройку-пятерку офисов в центре Москвы.
- три-четыре заправочных комплекса на Ленинградке, где-нибудь посередине "между Перербургом и Москвой".
- завод по производству туалетной бумаги и бумажных полотенец
и один погонный метр российско-норвежской границы на 49 лет.
Потом сел бы думать серьёзно.
... возьмёте project лидером? 10К фикс + % от прибыли через 9 месяцев... не?
- пару-тройку-пятерку офисов в центре Москвы.
- три-четыре заправочных комплекса на Ленинградке, где-нибудь посередине "между Перербургом и Москвой".
- завод по производству туалетной бумаги и бумажных полотенец
и один погонный метр российско-норвежской границы на 49 лет.Потом сел бы думать серьёзно.
... возьмёте project лидером? 10К фикс + % от прибыли через 9 месяцев... не?
Star Per
хикки
Чистая доходность этого дела какая?
Star Per
хикки
Не понимаю. Жилая недвижимость приносит 6% годовых на аренде... как минимум. Естественно никаких налогов и прочих жадных до бабла чиновников. Ясно, что офис или ТЦ приносит больше, но расходы на администрирование мне неизвестны. Содержание, налоги и взятки явно не равны нулю.
Офис "В" на востоке Москвы: 9000рм2 в год аренда. 75000 м2 покупка. Итого 12% годовых.
Вдвое круче чем жильё, но накладные расходы неизвестны.
Долго чесал репу. Решил геморрой на старости лет не наживать.
...полагаю следует еще учитывать надвигающуюся волну кризиса, до которой рукой подать...и вступление России в ВТО в ближайшее время, после которого неизвестно что будет с банковской структурой, оффшорной недвижимостью, уязвимыми отраслями производства и малым бизнесом...
...мы тут думаем куда Джеку потратить кучу бабла...
Star Per
хикки
Всё ликвидно... за пол цены... весь смысл "ликвидировать" с прибылью процентов в 100, а не с убытком в 200.
Ладно. Подойдём с другого конца. Элементарная, типовая бизнес задача:
Берёшь кредит в 100млн.
.... и раздаёшь эти деньги на взятки чиновникам.
Получив необходимые разрешения на ведение прибыльного бизнеса -
Берёшь кредит в 50 млн на бизнес.
На 20 млн закупешь, нанимаешь, снимаешь и т.д. ... чтоб заработало.
На 30 млн. гасишь часть первоначального кредита. Остаёшься должен 70 млн.
Итого -
70млн - первый кредит + 50 млн второй кредит + 20 млн потрачено на бизнес = 140 млн.
А брал денег - 150 млн. Куда делись 10 млн?
Сможет кто ответить?
Высшая математика....
любитель959
Форумчанин
Это случай передёргивания в условии задачи. Нельзя прибавлять разницу между первым кредитом и первым его погашением ко второму кредиту, из которого уже и сделано это погашение, да ещё и к той части второго кредита, которая пошла на развитие бизнеса. Ибо они не являются однородными величинами. Как тыквы, их семечки и тыквенный суп нельзя складывать...
Сумма задолженности по 1 кредиту 70 (100-30) млн (+%) и 50 млн по второму (итого 120 млн + %)...
Star Per
хикки
Складывать нельзя. Сожрать можно.
Для налогового инспектора ВСЁ это деньги, которые можно и нужно складывать. Как ты будешь доказывать налоговикам, что прав. Им математический расчёт подавай, а не яблоки с тыквами.